1993〜2003年築, 専有面積60.34㎡〜80.34㎡の平均販売価格
千葉県
42.7万円/㎡
前年比+3.8%
習志野市
37.2万円/㎡
前年比-6.1%
イトーピア津田沼東リーフガーデン
千葉県習志野市大久保二丁目
京成本線 / 京成大久保駅 徒歩6分
1998年築 / 7階建 / 62戸 / RC造
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1階 / 70.34㎡の場合
相場
2,567万円
36.5万円/㎡
1,342
2,159
2,975
3,792
AI査定結果
推定相場価格
2,567万円
36.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,159万円〜2,975万円
30.7万円/㎡〜42.3万円/㎡
推定賃料
10.7万円
0.15万円/㎡
推定利回り
5.4%
最終更新日: 2025年5月24日
イトーピア津田沼東リーフガーデン
2,380万円（33.8万円/㎡）/ 1階 / 70.34㎡ / 2LDK+WIC
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は40.97万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | 2,380万円 | 33.8万円 | 1階 | 70.34㎡ | 2LDK+WIC | 南東 |
| 2025/03/09 | 3,398万円 | 48.3万円 | 7階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/08 | 2,380万円 | 33.8万円 | 1階 | 70.34㎡ | 2LDK | - |
| 2025/03/08 | 2,380万円 | 33.8万円 | 1階 | 70.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/02/22 | 3,398万円 | 48.3万円 | 7階 | 70.3㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/11/20 | 2,780万円 | 39.5万円 | 1階 | 70.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/07/03 | 3,680万円 | 44.0万円 | 7階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/25 | 2,880万円 | 40.9万円 | 1階 | 70.34㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/03/05 | 3,880万円 | 46.4万円 | 7階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/09/03 | 2,990万円 | 35.7万円 | 7階 | 83.68㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/01/30 | 3,280万円 | 40.6万円 | 2階 | 80.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2023/01/28 | 3,480万円 | 43.0万円 | 2階 | 80.85㎡ | 4LDK | 南東 |
| 2022/11/06 | 3,580万円 | 44.3万円 | 2階 | 80.85㎡ | 4LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は39.25万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/04/20 | イトーピア津田沼東リーフガーデン 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅6分 | 2,380万円 | 33.8万円 | 70.34㎡ | 2LDK+WIC | 1階 / 7階建 | 南東 | 1998年 | 62戸 | RC |
| 2024/10/29 | フォルスコート習志野大久保 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅5分 | 2,780万円 | 41.9万円 | 66.27㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 75戸 | RC |
| 2025/05/03 | ビューパレー津田沼 習志野市大久保三丁目 | 京成大久保駅8分 | 2,180万円 | 34.3万円 | 63.51㎡ | 3LDK | 2階 / 12階建 | 南西 | 1995年 | 44戸 | SRC |
| 2024/01/27 | アーベントハイム大久保駅前 習志野市大久保一丁目 | 京成大久保駅2分 | 3,080万円 | 46.5万円 | 66.25㎡ | 3LDK | 11階 / 12階建 | 南東 | 1999年 | 81戸 | SRC |
| 2024/10/03 | ペルル大久保壱番館 習志野市本大久保五丁目 | 京成大久保駅6分 | 2,680万円 | 36.8万円 | 72.79㎡ | 3LDK | 2階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 59戸 | RC |
| 2023/04/20 | ペルル大久保弐番館 習志野市本大久保五丁目 | 京成大久保駅7分 | 2,980万円 | 36.3万円 | 82.08㎡ | 3LDK | 2階 / 9階建 | 南東 | 2000年 | 95戸 | RC |
| 2025/01/20 | ライオンズガーデン津田沼東 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅10分 | 2,380万円 | 35.5万円 | 66.97㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1995年 | 70戸 | RC |
| 2025/05/06 | 東急ドエル・アルス津田沼東 習志野市大久保二丁目 | 京成大久保駅9分 | 2,880万円 | 43.3万円 | 66.52㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 南西 | 1996年 | 64戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で3.8%上昇、習志野市では6.1%下落しています。