イトーピア津田沼東リーフガーデン

  • 千葉県習志野市大久保二丁目

  • 京成本線 / 京成大久保駅 徒歩6分

  • 1998年築 / 7階建 / 62戸 / RC造

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価格偏差値

47.6
フェア

推定相場価格より2.9%割高

販価
3,190万円
45.4万円/㎡
相場
3,099万円
44.1万円/㎡
1,942
2,713
3,485
4,256
AI査定結果
推定相場価格
3,099万円
44.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,713万円〜3,485万円
38.6万円/㎡〜49.5万円/㎡
推定賃料
10.0万円
0.14万円/㎡
推定利回り
3.8%
　
最終更新日: 2025年10月9日
イトーピア津田沼東リーフガーデン
3,190万円（45.4万円/㎡）/ 1階 / 70.34㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴12件の平均平米単価は41.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/093,190万円45.4万円1階 70.34㎡ 3LDK南東
2025/09/103,190万円45.4万円1階 70.3㎡ 3LDK南東
2025/04/202,380万円33.8万円1階 70.34㎡ 2LDK+WIC南東
2025/03/093,398万円48.3万円7階 70.34㎡ 3LDK南東
2025/03/082,380万円33.8万円1階 70.34㎡ 2LDK-
2025/03/082,380万円33.8万円1階 70.34㎡ 3LDK南東
2025/02/223,398万円48.3万円7階 70.3㎡ 3LDK南東
2024/11/202,780万円39.5万円1階 70.34㎡ 2LDK南東
2024/07/033,680万円44.0万円7階 83.68㎡ 3LDK南
2024/06/252,880万円40.9万円1階 70.34㎡ 2LDK南東
2024/03/053,880万円46.4万円7階 83.68㎡ 3LDK南西
2023/09/032,990万円35.7万円7階 83.68㎡ 3LDK南西

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は46.46万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.3%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/09
イトーピア津田沼東リーフガーデン
習志野市大久保二丁目
京成大久保駅6分 3,190万円45.4万円70.34㎡3LDK1階 / 7階建 南東1998年62戸RC
2025/09/22エクセレント津田沼ヒルズ
習志野市谷津五丁目
津田沼駅16分 4,480万円55.5万円80.76㎡3LDK2階 / 3階建 南西2001年54戸RC
2025/09/27ペルル谷津駅前
習志野市谷津四丁目
谷津駅2分 3,280万円49.3万円66.54㎡3LDK7階 / 7階建 南東1996年25戸RC
2025/10/09藤和ライブタウン津田沼II
習志野市藤崎三丁目
津田沼駅14分 2,890万円43.4万円66.59㎡3LDK1階 / 3階建 南東1996年39戸RC
2024/02/20アーベントハイム津田沼
習志野市津田沼四丁目
京成津田沼駅4分 2,780万円45.4万円61.2㎡2SLDK3階 / 6階建 南東1996年39戸RC
2024/08/30ライオンズシティ津田沼
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅10分 2,990万円45.3万円66㎡3LDK3階 / 8階建 南西1997年78戸RC
2025/08/19アドリーム津田沼
習志野市津田沼三丁目
津田沼駅11分 3,948万円54.1万円72.96㎡3LDK3階 / 7階建 南西1997年41戸RC
2025/06/21ライオンズマンション津田沼藤崎
習志野市藤崎二丁目
津田沼駅14分 3,580万円50.7万円70.68㎡3LDK3階 / 7階建 南2002年43戸RC
2025/09/15ライオンズマンション津田沼鷺沼台
習志野市鷺沼台一丁目
京成津田沼駅10分 2,890万円40.9万円70.68㎡2LDK+納戸2階 / 5階建 南東1999年37戸RC
2025/08/24東急ドエルアルス津田沼南
習志野市津田沼六丁目
京成津田沼駅15分 2,680万円38.2万円70.17㎡3LDK3階 / 6階建 南西1995年33戸RC
2025/03/10レクセルマンション津田沼
習志野市鷺沼二丁目
京成津田沼駅9分 3,380万円41.9万円80.65㎡4LDK6階 / 6階建 南西1999年46戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で8.4%下落、習志野市では1.4%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（45.4万円）は習志野市の平均と比較して8.4%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
42.0万円/㎡
前年比-8.4%
習志野市
41.9万円/㎡
前年比-1.4%

マンション概要

マンション名イトーピア津田沼東リーフガーデン
所在地千葉県習志野市大久保二丁目
交通京成本線京成大久保駅徒歩6分
築年月1998年
階数7階建
総戸数62戸
建物構造RC
土地権利所有権

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